Публікація бази даних власників нерухомості в Нью-Йорку викликає суперечки щодо приватності та безпеки

Адміністрація мера Нью-Йорка Зорана Мамдані відкрила новий фронт у боротьбі з заможними жителями міста, опублікувавши пошукову базу даних, що ідентифікує власників нерухомості, які можуть підпадати під запропонований податок на непервинне житло (pied-à-terre tax).

Деталі бази даних та її призначення

База даних, випущена Департаментом фінансів міста (DOF), дозволяє користувачам шукати об'єкти власності та переглядати імена та адреси власників, чиї непервинні резиденції можуть бути об'єктом запропонованого податку. Представник DOF заявив, що публікація реєстру власності вимагається законодавством штату. Особа, знайома з процесом, яка говорила на умовах анонімності, підтвердила, що місто публікує подібні податкові реєстри щороку протягом багатьох років відповідно до закону штату Нью-Йорк. За її словами, нові податки та збори проходять той самий процес: штат приймає законодавство, публікується публічний реєстр власності, а DOF ідентифікує об'єкти, що підлягають оподаткуванню, використовуючи критерії, встановлені штатом.

Критика та занепокоєння щодо безпеки

Однак критики стверджують, що ця база даних виходить за рамки традиційних публічних записів, агрегуючи імена та адреси заможних власників нерухомості в єдине, легкодоступне місце. Це потенційно створює нові ризики для приватності та безпеки, особливо в контексті постійних проблем з громадською безпекою в Нью-Йорку. Опоненти заявляють, що агрегація записів може зробити заможних домовласників більш вразливими до переслідувань та потенційного насильства. Міська адміністрація захищає базу даних як інструмент прозорості, покликаний допомогти власникам нерухомості визначити, чи можуть вони бути зачеплені запропонованим податком, та зрозуміти, як отримати звільнення.

Джон Ешбрук, співведучий подкасту "Ruthless", попередив, що база даних може легко стати інструментом для прихильників Мамдані в інтернеті для переслідування орендодавців та інших власників нерухомості. Президент Ради з нерухомості Нью-Йорка Джеймс Вілан зазначив, що база даних також демонструє, наскільки широко запропонований податок може поширюватися за межі ультрабагатих жителів, на яких спочатку орієнтувалися його прихильники. Хоча Мамдані спочатку просував пропозицію як податок на вторинні будинки вартістю понад 5 мільйонів доларів, що належать "ультрабагатим та світовим елітам", остаточні правила використовують різні порогові значення оцінки DOF залежно від типу власності. За даними New York Post, у базі даних може бути перераховано понад 960 000 об'єктів, що дозволяє шукати та завантажувати інформацію про власників, включаючи їхні імена та адреси.

Попередні конфлікти та ширші наслідки

Ця база даних є останнім епізодом у дедалі напруженіших відносинах Мамдані з найбагатшими жителями міста. Раніше мер просував свою пропозицію щодо підвищення податків на вторинні будинки вартістю понад 5 мільйонів доларів біля пентхауса засновника Citadel Кена Гріффіна, який був придбаний за рекордні 238 мільйонів доларів. Гріффін назвав це відео "моторошним і дивним", стверджуючи, що воно наразило його на небезпеку. Довгостроковий республіканський стратег Колін Рід назвав риторику Мамдані "безрозсудною" та "відверто небезпечною" в епоху посилення політичного насильства.

Цей конфлікт також відродив ширшу дискусію про те, чи не ризикує Нью-Йорк відлякати заможних жителів та підприємства, які довгий час підтримували його економіку. Кен Гріффін, чий статок Forbes оцінює приблизно в 50 мільярдів доларів, переніс глобальну штаб-квартиру Citadel з Чикаго до Маямі у 2022 році після років критики податкової політики, злочинності та бізнес-клімату Чикаго. Гріффін попередив, що Нью-Йорк може зіткнутися з подібними наслідками, якщо політики будуть проводити політику, яку він вважає ворожою до високодохідних жителів та підприємств. Наразі бізнес-лідери уважно стежать за тим, чи не стає політичний клімат Нью-Йорка менш привабливим для фінансової індустрії та заможних платників податків, які є опорою економіки міста. У центрі дебатів стоїть питання, чи може місто вимагати більше від своїх найбагатших жителів, не послаблюючи при цьому податкову базу, яка допомагає фінансувати муніципальне управління.

Fox News Digital звернувся до офісу Мамдані із запитанням, чому адміністрація вирішила опублікувати пошукову базу даних, а не повідомити постраждалих власників нерухомості приватно, і чи проводила вона юридичну або конфіденційну перевірку перед тим, як зробити інформацію доступною в Інтернеті. Офіс не надав негайної відповіді на запити про коментарі.