Адміністрація мера Нью-Йорка оприлюднила базу даних власників елітної нерухомості для нового податку

Адміністрація мера Нью-Йорка Зорана Мамдані оприлюднила пошукову базу даних об'єктів нерухомості, які можуть підпадати під новий державний податок на елітні другі помешкання (pied-à-terre tax). Цей крок фактично розкрив особисті дані (doxxing) тисяч заможних мешканців Нью-Йорка.

Деталі опублікованої бази даних

Департамент фінансів міста завантажив вичерпний список, який, як стверджується, охоплює всі незайняті, непервинні резиденції у п'яти районах міста вартістю понад 1 мільйон доларів. База даних містить повні імена та адреси кожного власника нерухомості.

Позиція мера та передумови

Мер Зоран Мамдані оголосив про новий податок на елітні другі помешкання у вірусному відео, знятому у квітні біля пентхауса Кена Гріффіна. Цей крок відбувся після його допису на платформі X, де він попередив заможних мешканців, що їм надійдуть листи-повідомлення. Мамдані заявив, що «найкраще місто у світі заслуговує на найкращі парки, бібліотеки та школи у світі. Це можливо лише тоді, коли ми всі платимо свою справедливу частку».

Політика, яку мер, описаний як «соціалістичний улюбленець», давно підтримує, була запроваджена губернатором Кеті Хочул та демократами Олбані для оподаткування других помешкань у місті. Однак критики попереджали, що це може призвести до різкого падіння вартості нерухомості.

У лютому Мамдані погрожував підвищити міські податки на нерухомість на 9,5%, якщо йому не дозволять «оподатковувати багатих», щоб покрити дефіцит бюджету у 12 мільярдів доларів, який пізніше був переглянутий до 5,4 мільярда доларів. 15 квітня 2026 року Мамдані виступав на форумі щодо своїх нових податкових пропозицій з економістами Габріелем Зухманом та Джозефом Стігліцем.

Очікувані надходження та критика

Мерія оцінює, що податок на елітні другі помешкання приноситиме 500 мільйонів доларів на рік до бюджету Нью-Йорка. Проте офіс демократичного міського контролера Марка Левіна заявив, що реальна цифра буде ближчою до 340-380 мільйонів доларів і може зменшуватися з часом.

Ширший контекст податкової політики

Мер Мамдані продовжує виконувати свою передвиборчу обіцянку щодо залучення коштів від заможних мешканців Нью-Йорка для фінансування своєї програми перерозподілу багатства. З моменту вступу на посаду він підтримав податки на суму 23 мільярди доларів. Він також проводить багатомісячну кампанію тиску за запровадження ще більшої кількості нових державних податків, зокрема для власників міської нерухомості.

Що це означає для розробників

Оприлюднення бази даних та запровадження нового податку на елітні другі помешкання може вплинути на ринок нерухомості Нью-Йорка. Критики попереджають про потенційне падіння вартості нерухомості, що може мати наслідки для забудовників та інвесторів у місті. Також мер активно просуває нові державні податки, зокрема для власників міської нерухомості, що може збільшити фінансове навантаження на девелоперські проєкти.

Ключові факти

• Адміністрація мера Нью-Йорка Зорана Мамдані опублікувала пошукову базу даних об'єктів нерухомості, що підпадають під новий податок на елітні другі помешкання.

• База даних містить повні імена та адреси власників незайнятих, непервинних резиденцій у п'яти районах Нью-Йорка вартістю понад 1 мільйон доларів.

• Цей крок фактично розкрив особисті дані тисяч заможних мешканців Нью-Йорка.

• Мер Мамдані оголосив про податок у вірусному відео біля пентхауса Кена Гріффіна та раніше попереджав мешканців через допис на X.

• Політика була запроваджена губернатором Кеті Хочул та демократами Олбані, а мер Мамдані обґрунтовує її необхідністю фінансування міських послуг.

Джерела

• Mamdani publishes names and addresses of all NYC property owners who could be hit with new pied-à-terre tax